Incorporadora
Proposta de sistema · Setembro de 2026
Da nota fiscal ao saldo da obra. Numa base só.
Um sistema para o controle de custo das obras — orçamento por etapa, lançamento das despesas, financiamento da Caixa e o painel da diretoria. As telas a seguir são recriações fiéis do sistema, que já está construído, com a planilha Aquarela migrada.
3 obras·22 etapas·500+ lançamentos migrados
O ponto de partida
A planilha Aquarela — e nenhuma trava.
- Uma planilha que só uma pessoa entende — e que ninguém abre no fim de semana.
- Lançamento perdido no meio de centenas de linhas, sem anexo do comprovante.
- Quanto já gastei na CASA 3? Depende de quem abre o arquivo e de quando foi salvo.
- O financiamento da Caixa controlado à parte, em outra aba, na mão.
- Sem histórico: ninguém sabe quem mexeu, no quê, nem quando.
O que é
Um sistema só — do lançamento no canteiro ao painel da diretoria.
Acesso pelo navegador, sem instalar nada. Operador lança; gestor e diretoria enxergam tudo, por obra ou consolidado.
Obras & Etapas
Cada obra com as 22 etapas padrão e a cor da obra. Renomear e reordenar etapas quando precisar.
Lançamentos
Despesa por etapa e pagador, parcelas, fornecedor e o comprovante anexado à parcela.
Orçado × Gasto × Saldo
Por etapa e no total, calculado na hora. Saldo negativo em vermelho, sem fórmula pra manter.
Financiamento da Caixa
Liberações e encargos do contrato. Saldo do recurso em conta e gasto com recurso, calculados.
Acessos & Segurança
Perfis por cargo, login em duas etapas, exclusão só com aprovação — e trilha de auditoria.
Painel & Relatórios
Dashboards com KPIs e gráfico por pagador. Excel e PDF com papel timbrado da SCI.
A tela inicial
A equipe abre o dia sabendo o que entrou.
Avisos da diretoria direcionados por perfil, os últimos lançamentos cadastrados e as pendências — tudo no primeiro clique.
Olá, Eduardo
Obras
Três obras, uma lista. Cada uma com a sua cor.
A cor da obra escolhida no cadastro tinge o cabeçalho ao abrir a obra e marca a linha aqui. A situação em cor: concluída verde, em obra âmbar, parada vermelho.
Obras (3)
O painel da obra
O mês inteiro numa tela.
Orçado, gasto e saldo no topo, coloridos. A rosca de quem bancou o quê e as 22 etapas com o quanto já foi gasto de cada uma. Imprime com cabeçalho.
Lançar uma despesa
Escolhe a etapa e o pagador. O resto é anexar a nota.
- 1Etapa e pagador — de quem saiu o dinheiro.
- 2Valor, data, fornecedor — e o comprovante anexado.
- 3Adicionar — a linha entra e o Gasto da obra sobe na hora.
Orçamento por etapa
22 etapas, o valor de cada uma.
O gestor informa o orçado; o gasto é a soma dos lançamentos da etapa; o saldo, a conta. Estourou, fica vermelho — sem ninguém arrastar fórmula.
Financiamento da Caixa
O contrato da Caixa, controlado junto.
Liberações e encargos lançados; o liberado até hoje, o saldo a liberar, o gasto com o recurso e o saldo do recurso em conta são todos calculados.
Resumo por pagador
Quem bancou o quê.
A rosca com a cor fixa de cada pagador — a mesma no painel, na lista e no PDF. Recurso próprio dos sócios separado do recurso do financiamento.
Auditoria
Todo lançamento tem dono e horário.
Criação, edição e exclusão — quem, quando e o quê. Busca por usuário. É a resposta pronta pra “quem alterou esse valor?”.
Exclusão com aprovação
Operador pede. Gestor decide. Nada some sozinho.
- 1O operador solicita a exclusão com justificativa.
- 2O gestor aprova ou rejeita na tela de Solicitações de exclusão.
- 3Aprovado, vai pra Lixeira — de onde ainda dá pra restaurar.
Relatórios
Excel e PDF, com a cara do painel.
O PDF sai com papel timbrado da SCI, os cartões de KPI, a rosca por pagador e a cor da obra nos detalhes. Escolhe obra e período, baixa em Excel ou PDF.
Junior 9,3% · Tiago 2,7%
Como funciona
Vocês locam o servidor. O resto é problema nosso.
- Roda no servidor que vocês locam — a hospedagem é de vocês, configurada e mantida por nós. Acesso pelo navegador, num endereço próprio, sem instalar nada.
- HTTPS, backup diário, monitoramento e atualizações — no plano mensal.
- Base madura: Django · React · PostgreSQL. O código é de vocês desde o primeiro commit; os dados, sempre — exportáveis quando quiser.
- Depois que vocês locam o servidor, entregamos tudo configurado em até 2 dias — no ar em 1 dia, com as 3 obras e a planilha Aquarela migrada.
A proposta
Um valor, fechado antes de começar.
Escopo e prazo definidos no diagnóstico. Sem hora/homem no meio do caminho, sem reajuste depois.
Entrega do sistema
- As 3 obras num sistema só: etapas, orçamento, lançamentos e financiamento da Caixa
- Sistema já construído e testado — só a migração da planilha Aquarela e os ajustes de identidade
- Treinamento da equipe incluso
- Código-fonte de vocês desde o primeiro commit — sem vendor lock-in
Escopo mais complexo ajusta o orçamento — sempre fechado antes de começar, sem surpresa depois.
O sistema existe
Obras, etapas, orçamento, lançamentos com anexo, financiamento, painéis com gráfico, PDF timbrado, auditoria, 2FA e exclusão com aprovação — tudo construído e testado.
No ar no servidor de vocês
- Vocês locam o servidor — a hospedagem é de vocês
- Tudo configurado e entregue em até 2 dias após a locação
- No ar em 1 dia: HTTPS, domínio, banco e backup
Depois da entrega
O código é de vocês. Vocês escolhem como seguir.
Sem amarra com fornecedor. O plano mensal é o caminho mais tranquilo — mas não é obrigatório.
A gente cuida do sistema no ar
- Correções e pequenos ajustes dentro do escopo
- Gestão do servidor que vocês locam: backup, atualizações e monitoramento
- Acompanhamento do sistema no ar, todo dia
- Canal direto com quem programou — resposta em 24h
Manutenção avulsa
- Orçamento aprovado antes — paga só pelas horas usadas
- Vocês hospedam onde quiserem
- Evoluções pontuais quando fizer sentido
90 dias de garantia
A entrega já inclui 90 dias de correção de bugs dentro do escopo, sem custo extra.
Próximos passos
Em dois dias, o sistema é de vocês.
- Aceite da proposta e pagamento de 40% (entrada).
- Vocês locam o servidor e confirmam os dados da planilha Aquarela.
- Em até 2 dias: tudo configurado, dados migrados, no ar — e a equipe treinada. Os 60% na entrega.
sistema já em execução — demonstração disponível
Proposta válida por 30 dias · Setembro de 2026